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    房屋安全性鑒定流程？

          房屋安全性鑒定的流程主要包括以下幾個步驟?：
          ?提交委托鑒定申請?：委托人向鑒定機構(gòu)提出鑒定委托申請，簽訂委托合同或委托書，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或證明產(chǎn)權(quán)的其他有效證件、房屋圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、委托人身份證明等。?
          ?受理申請并進行初步調(diào)查?：鑒定機構(gòu)受理申請后，對房屋狀況進行初步調(diào)查，包括圖紙資料調(diào)查、使用歷史調(diào)查和使用狀況調(diào)查等。
          ?現(xiàn)場查勘與測試?：技術(shù)人員進入現(xiàn)場進行詳細調(diào)查與檢測，包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀的查勘、結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)查、地基基礎(chǔ)工作狀況查勘、結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測等。
          ?檢測驗算與綜合分析?：對檢測數(shù)據(jù)進行處理和分析，進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算，分析房屋存在問題的原因，必要時進行補充檢測。
    ?      編制報告?：根據(jù)現(xiàn)場發(fā)回的資料和數(shù)據(jù)，報告編制人員綜合分析并出具報告。一般民用建筑在15日內(nèi)作出鑒定結(jié)論，工業(yè)建筑、公用建筑、高層建筑和文物保護單位及風(fēng)貌保護建筑的鑒定項目會根據(jù)具體情況決定。
    ?      房屋安全性鑒定的范圍和目的?：
    ?      范圍?：包括已建成驗收并正式交付使用的房屋，如達到規(guī)定使用年限的房屋、公共場所5年未進行安全鑒定的房屋、因拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯增加房屋荷載而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的房屋等。?
          ?目的?：確保建筑物在不同情況下安全合理使用，為大修、改造或災(zāi)害后重建提供專業(yè)評定。?
          房屋安全性鑒定的法律依據(jù)和標準?：
          ?法律依據(jù)?：根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，進行安全鑒定需要有兩名以上鑒定人員參加，特殊復(fù)雜的鑒定項目可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。?

    ?      標準?：依據(jù)國家相關(guān)檢測鑒定技術(shù)標準和規(guī)范，對房屋的安全性進行綜合評定。


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